【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋根據(jù)內(nèi)部成交資訊統(tǒng)計(jì)2013年12月交易熱度，六大都會(huì)區(qū)交易量月增7.16％、房?jī)r(jià)月增4.26％，其中桃園交易量增幅最多，達(dá)12.69％、其次依序?yàn)榕_(tái)中(9.67％)及高雄(8.62％)，而房?jī)r(jià)部分，臺(tái)北增幅最多達(dá)11.69％，其次為高雄市(8.38％)及臺(tái)中(8.13％)，整體而言，12月房市價(jià)量「溫」?jié)q。
   
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，QE和奢侈稅修法議題利空出盡，加上2013年底成家購(gòu)屋潮，市場(chǎng)買氣回籠，其中，雙北買氣以自住客為主，因此低單價(jià)的淡水成首選，臺(tái)北集中在小宅物件最多的中山區(qū)，顯示低坪、低總價(jià)優(yōu)勢(shì)仍是市場(chǎng)大熱門。而受到北部建商南下獵地的帶動(dòng)，臺(tái)中買氣增，不少北部置產(chǎn)族錢進(jìn)臺(tái)中，又以西屯七期議題最多，也最為搶手，不管是自用族群或是置產(chǎn)族都看好臺(tái)中房市長(zhǎng)線發(fā)展，尤其以兩房產(chǎn)品在市場(chǎng)上詢問(wèn)度高、去化速度快。
   
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧指出，12月桃竹地區(qū)平均房?jī)r(jià)分別為每坪16.0萬(wàn)元與15.2萬(wàn)元；交易量增幅分別為12.69％與2.71％。桃園房市能見度仍高交易熱度持續(xù)不減，自住剛性需求強(qiáng)勁，不受打房政策的限制，是支撐房市的主力族群，但走向總價(jià)購(gòu)屋，因此，帶動(dòng)「四低」產(chǎn)品買氣，低總價(jià)、低坪數(shù)、低單價(jià)及低自備款等四低物件的看屋率與買氣，將持續(xù)增加。新竹地區(qū)交易量雖然增加幅度不高，主要是議價(jià)空間縮小至13~14％，表示開價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格逐漸收斂，另一方面，買賣雙方價(jià)格拉距的時(shí)間與交易天數(shù)明顯縮短，由過(guò)去55~65天縮短到45~55天。
 
張旭嵐分析，新北市月增4.21％，其中低單價(jià)區(qū)林口、三峽、淡水最熱，且新莊中央辦公大樓啟用也帶動(dòng)周邊房市熱度；而桃園受惠航空城計(jì)畫、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)將通車及確定升格為直轄市，買氣旺。而奢侈稅和打房效應(yīng)，雙北置產(chǎn)族南移，臺(tái)中、高雄受到外來(lái)客買盤加持，價(jià)量都有明顯成長(zhǎng)。又以內(nèi)政部2013年1~11月的統(tǒng)計(jì)資料來(lái)看，淨(jìng)遷入人口以桃園縣最多，其中又以雙北遷入桃園的人數(shù)最多，而臺(tái)中則是淨(jìng)遷入人口最多的第二都，而臺(tái)北淨(jìng)遷入的人口連年遞減，顯示直轄市升格議題加上地方重大建設(shè)，提高了周邊衛(wèi)星城市的吸引力，跨縣移民已成風(fēng)潮。